Prix m², loyers et repères d'investissement à Boisset-et-Gaujac
À Boisset-et-Gaujac, le prix immobilier médian ressort à 2 690 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 707 habitants, avec un parc de 1 212 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 300 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 4,85 %.
Prix immobilier à Boisset-et-Gaujac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boisset-et-Gaujac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 690 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boisset-et-Gaujac. La fourchette observée va de 2 202 €/m² au premier quartile à 3 282 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 9,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 300 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 4,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Boisset-et-Gaujac
Boisset-et-Gaujac affiche une densité de 188 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,45 % de résidences principales, 72,26 % de propriétaires, 5,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 14,75 %, un retraités à 39,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Boisset-et-Gaujac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boisset-et-Gaujac est de 16,62 en 2025. Le détail indique 4,06 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boisset-et-Gaujac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boisset-et-Gaujac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boisset-et-Gaujac
Quel est le prix au m² à Boisset-et-Gaujac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boisset-et-Gaujac ?
Est-il intéressant d'investir à Boisset-et-Gaujac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boisset-et-Gaujac ?
Boisset-et-Gaujac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boisset-et-Gaujac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :