Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Anduze
À Anduze, le prix immobilier médian ressort à 2 741 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 391 habitants, avec un parc de 2 414 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 191 870 €, le loyer mensuel de 696 € et la rentabilité brute de 4,35 %.
Prix immobilier à Anduze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Anduze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 741 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Anduze. La fourchette observée va de 1 917 €/m² au premier quartile à 4 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 240 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,94 €/m² et le loyer maison à 9,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 191 870 €, un loyer mensuel de 696 € et 8 352 € de loyer annuel, soit 4,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Anduze
Anduze affiche une densité de 232 habitants par km². Le parc résidentiel indique 68,48 % de résidences principales, 49,31 % de propriétaires, 15,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 240 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 22,73 %, un retraités à 46,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Anduze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Anduze est de 57,21 en 2025. Le détail indique 12,09 pour les violences et 15,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Anduze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Anduze compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 119 commerces et 67 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Anduze
Quel est le prix au m² à Anduze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Anduze ?
Est-il intéressant d'investir à Anduze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Anduze ?
Anduze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Anduze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :