Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
À Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, le prix immobilier médian ressort à 2 124 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 513 habitants, avec un parc de 355 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 680 €, le loyer mensuel de 702 € et la rentabilité brute de 5,66 %.
Prix immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 124 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille. La fourchette observée va de 1 307 €/m² au premier quartile à 2 747 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,02 €/m² et le loyer maison à 9,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 680 €, un loyer mensuel de 702 € et 8 424 € de loyer annuel, soit 5,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,01 % de résidences principales, 88,90 % de propriétaires, 4,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 040 €, un chômage de 11,59 %, un retraités à 47,41 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :