Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Privat-des-Vieux
À Saint-Privat-des-Vieux, le prix immobilier médian ressort à 2 319 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 703 habitants, avec un parc de 2 622 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 330 €, le loyer mensuel de 789 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Saint-Privat-des-Vieux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Privat-des-Vieux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 319 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Privat-des-Vieux. La fourchette observée va de 1 843 €/m² au premier quartile à 2 892 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 291 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,27 €/m² et le loyer maison à 9,89 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 330 €, un loyer mensuel de 789 € et 9 468 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Privat-des-Vieux
Saint-Privat-des-Vieux affiche une densité de 362 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,43 % de résidences principales, 75,98 % de propriétaires, 6,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 120 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,45 %, un retraités à 44,57 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Privat-des-Vieux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Privat-des-Vieux est de 21,74 en 2025. Le détail indique 3,16 pour les violences et 6,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Privat-des-Vieux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Privat-des-Vieux compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Privat-des-Vieux
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-des-Vieux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Privat-des-Vieux ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Privat-des-Vieux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Privat-des-Vieux ?
Saint-Privat-des-Vieux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Privat-des-Vieux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :