Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Martin-de-Valgalgues
À Saint-Martin-de-Valgalgues, le prix immobilier médian ressort à 2 267 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 840 habitants, avec un parc de 2 255 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 690 €, le loyer mensuel de 712 € et la rentabilité brute de 5,38 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-de-Valgalgues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 267 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-de-Valgalgues. La fourchette observée va de 1 700 €/m² au premier quartile à 3 252 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 233 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,17 €/m² et le loyer maison à 10,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 690 €, un loyer mensuel de 712 € et 8 544 € de loyer annuel, soit 5,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Martin-de-Valgalgues
Saint-Martin-de-Valgalgues affiche une densité de 361 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,19 % de résidences principales, 64,45 % de propriétaires, 8,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 220 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 18,93 %, un retraités à 36,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Martin-de-Valgalgues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-de-Valgalgues est de 44,01 en 2025. Le détail indique 7,02 pour les violences et 9,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-de-Valgalgues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-de-Valgalgues compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Valgalgues
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Saint-Martin-de-Valgalgues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-de-Valgalgues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :