Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Gervais
À Saint-Gervais, le prix immobilier médian ressort à 2 438 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 801 habitants, avec un parc de 450 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 660 €, le loyer mensuel de 845 € et la rentabilité brute de 5,94 %.
Prix immobilier à Saint-Gervais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Gervais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 438 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Gervais. La fourchette observée va de 1 649 €/m² au premier quartile à 2 940 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,07 €/m² et le loyer maison à 9,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 660 €, un loyer mensuel de 845 € et 10 140 € de loyer annuel, soit 5,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Gervais
Saint-Gervais affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,76 % de résidences principales, 78,69 % de propriétaires, 14,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 070 €, un chômage de 8,65 %, un retraités à 37,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Gervais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Gervais est de 8,74 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Gervais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Gervais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Gervais
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Gervais ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Gervais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Gervais ?
Saint-Gervais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Gervais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :