Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Michel-d'Euzet
À Saint-Michel-d'Euzet, le prix immobilier médian ressort à 2 263 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 746 habitants, avec un parc de 410 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 410 €, le loyer mensuel de 735 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Saint-Michel-d'Euzet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Michel-d'Euzet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 263 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Michel-d'Euzet. La fourchette observée va de 1 591 €/m² au premier quartile à 3 308 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,50 €/m² et le loyer maison à 9,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 410 €, un loyer mensuel de 735 € et 8 820 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Michel-d'Euzet
Saint-Michel-d'Euzet affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,69 % de résidences principales, 80,69 % de propriétaires, 11,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 330 €, un chômage de 7,33 %, un retraités à 39,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Michel-d'Euzet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Michel-d'Euzet est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Michel-d'Euzet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Michel-d'Euzet compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Michel-d'Euzet
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-d'Euzet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Michel-d'Euzet ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Michel-d'Euzet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Michel-d'Euzet ?
Saint-Michel-d'Euzet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Michel-d'Euzet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :