Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le prix immobilier médian ressort à 1 585 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 312 habitants, avec un parc de 660 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 950 €, le loyer mensuel de 681 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Saint-Nazaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Nazaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 585 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Nazaire. La fourchette observée va de 811 €/m² au premier quartile à 2 639 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,73 €/m² et le loyer maison à 11,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 950 €, un loyer mensuel de 681 € et 8 172 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire affiche une densité de 194 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,76 % de résidences principales, 58,93 % de propriétaires, 9,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 830 €, un chômage de 19,63 %, un retraités à 29,95 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Nazaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Nazaire est de 13,72 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Nazaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Nazaire compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Nazaire
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Nazaire ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Nazaire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Nazaire ?
Saint-Nazaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Nazaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :