Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Pont-Saint-Esprit
À Pont-Saint-Esprit, le prix immobilier médian ressort à 1 977 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 958 habitants, avec un parc de 5 977 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 390 €, le loyer mensuel de 823 € et la rentabilité brute de 7,14 %.
Prix immobilier à Pont-Saint-Esprit
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pont-Saint-Esprit
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 977 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pont-Saint-Esprit. La fourchette observée va de 1 389 €/m² au premier quartile à 2 816 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 721 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,76 €/m² et le loyer maison à 10,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 390 €, un loyer mensuel de 823 € et 9 876 € de loyer annuel, soit 7,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Pont-Saint-Esprit
Pont-Saint-Esprit affiche une densité de 585 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,20 % de résidences principales, 59,20 % de propriétaires, 12,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 330 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 16,17 %, un retraités à 40,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Pont-Saint-Esprit
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pont-Saint-Esprit est de 47,55 en 2025. Le détail indique 8,85 pour les violences et 13,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pont-Saint-Esprit
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pont-Saint-Esprit compte 9 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 193 commerces et 53 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pont-Saint-Esprit
Quel est le prix au m² à Pont-Saint-Esprit en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pont-Saint-Esprit ?
Est-il intéressant d'investir à Pont-Saint-Esprit ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pont-Saint-Esprit ?
Pont-Saint-Esprit est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pont-Saint-Esprit n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :