Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vers-Pont-du-Gard
À Vers-Pont-du-Gard, le prix immobilier médian ressort à 3 368 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 786 habitants, avec un parc de 1 062 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 235 760 €, le loyer mensuel de 861 € et la rentabilité brute de 4,38 %.
Prix immobilier à Vers-Pont-du-Gard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vers-Pont-du-Gard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 368 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vers-Pont-du-Gard. La fourchette observée va de 2 497 €/m² au premier quartile à 3 985 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,30 €/m² et le loyer maison à 10,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 235 760 €, un loyer mensuel de 861 € et 10 332 € de loyer annuel, soit 4,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vers-Pont-du-Gard
Vers-Pont-du-Gard affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,55 % de résidences principales, 76,57 % de propriétaires, 10,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 130 €, un chômage de 12,84 %, un retraités à 34,56 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vers-Pont-du-Gard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vers-Pont-du-Gard est de 21,84 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 11,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vers-Pont-du-Gard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vers-Pont-du-Gard compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vers-Pont-du-Gard
Quel est le prix au m² à Vers-Pont-du-Gard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vers-Pont-du-Gard ?
Est-il intéressant d'investir à Vers-Pont-du-Gard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vers-Pont-du-Gard ?
Vers-Pont-du-Gard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vers-Pont-du-Gard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :