Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Jean-du-Gard
À Saint-Jean-du-Gard, le prix immobilier médian ressort à 2 556 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 586 habitants, avec un parc de 1 859 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 920 €, le loyer mensuel de 623 € et la rentabilité brute de 4,18 %.
Prix immobilier à Saint-Jean-du-Gard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Jean-du-Gard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 556 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Jean-du-Gard. La fourchette observée va de 1 591 €/m² au premier quartile à 3 841 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 177 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,90 €/m² et le loyer maison à 7,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 920 €, un loyer mensuel de 623 € et 7 476 € de loyer annuel, soit 4,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Jean-du-Gard
Saint-Jean-du-Gard affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,44 % de résidences principales, 54,92 % de propriétaires, 16,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 900 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 18,25 %, un retraités à 37,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Jean-du-Gard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Jean-du-Gard est de 21,27 en 2025. Le détail indique 4,25 pour les violences et 6,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Jean-du-Gard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Jean-du-Gard compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-du-Gard
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Gard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Jean-du-Gard ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Jean-du-Gard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Jean-du-Gard ?
Saint-Jean-du-Gard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Jean-du-Gard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :