Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Geniès-de-Comolas
À Saint-Geniès-de-Comolas, le prix immobilier médian ressort à 2 610 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 014 habitants, avec un parc de 934 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 182 700 €, le loyer mensuel de 828 € et la rentabilité brute de 5,44 %.
Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Geniès-de-Comolas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 610 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Geniès-de-Comolas. La fourchette observée va de 2 016 €/m² au premier quartile à 3 312 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,83 €/m² et le loyer maison à 10,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 182 700 €, un loyer mensuel de 828 € et 9 936 € de loyer annuel, soit 5,44 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Geniès-de-Comolas
Saint-Geniès-de-Comolas affiche une densité de 242 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,54 % de résidences principales, 74,61 % de propriétaires, 7,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 880 €, un chômage de 12,35 %, un retraités à 26,97 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Geniès-de-Comolas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Geniès-de-Comolas est de 4,47 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Geniès-de-Comolas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Geniès-de-Comolas compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Geniès-de-Comolas
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Comolas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Geniès-de-Comolas ?
Saint-Geniès-de-Comolas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Geniès-de-Comolas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :