Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montaren-et-Saint-Médiers
À Montaren-et-Saint-Médiers, le prix immobilier médian ressort à 3 634 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 397 habitants, avec un parc de 846 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 254 380 €, le loyer mensuel de 891 € et la rentabilité brute de 4,20 %.
Prix immobilier à Montaren-et-Saint-Médiers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montaren-et-Saint-Médiers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 634 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montaren-et-Saint-Médiers. La fourchette observée va de 2 782 €/m² au premier quartile à 4 752 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,72 €/m² et le loyer maison à 11,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 254 380 €, un loyer mensuel de 891 € et 10 692 € de loyer annuel, soit 4,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montaren-et-Saint-Médiers
Montaren-et-Saint-Médiers affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,20 % de résidences principales, 72,65 % de propriétaires, 8,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 320 €, un chômage de 13,03 %, un retraités à 43,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montaren-et-Saint-Médiers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montaren-et-Saint-Médiers est de 30,78 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 13,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montaren-et-Saint-Médiers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montaren-et-Saint-Médiers compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montaren-et-Saint-Médiers
Quel est le prix au m² à Montaren-et-Saint-Médiers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Est-il intéressant d'investir à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Montaren-et-Saint-Médiers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montaren-et-Saint-Médiers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :