Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Uzès
À Uzès, le prix immobilier médian ressort à 3 731 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 519 habitants, avec un parc de 6 034 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 170 €, le loyer mensuel de 900 € et la rentabilité brute de 4,13 %.
Prix immobilier à Uzès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Uzès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 731 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Uzès. La fourchette observée va de 2 857 €/m² au premier quartile à 5 211 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 734 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,85 €/m² et le loyer maison à 11,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 170 €, un loyer mensuel de 900 € et 10 800 € de loyer annuel, soit 4,13 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Uzès
Uzès affiche une densité de 335 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,29 % de résidences principales, 47,40 % de propriétaires, 13,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 910 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 18,42 %, un retraités à 46,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Uzès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Uzès est de 65,15 en 2025. Le détail indique 11,50 pour les violences et 27,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Uzès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Uzès compte 13 écoles, 6 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 5 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 313 commerces et 123 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Uzès
Quel est le prix au m² à Uzès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Uzès ?
Est-il intéressant d'investir à Uzès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Uzès ?
Uzès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Uzès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :