Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montmirat
À Montmirat, le prix immobilier médian ressort à 2 770 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 469 habitants, avec un parc de 198 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 193 900 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 4,71 %.
Prix immobilier à Montmirat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmirat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 770 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmirat. La fourchette observée va de 950 €/m² au premier quartile à 3 079 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 193 900 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 4,71 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montmirat
Montmirat affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,47 % de résidences principales, 60,31 % de propriétaires, 4,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 600 €, un chômage de 16,10 %, un retraités à 15,32 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montmirat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmirat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmirat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmirat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmirat
Quel est le prix au m² à Montmirat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montmirat ?
Est-il intéressant d'investir à Montmirat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmirat ?
Montmirat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmirat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :