Prix m², loyers et repères d'investissement à Vic-le-Fesq
À Vic-le-Fesq, le prix immobilier médian ressort à 2 807 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 592 habitants, avec un parc de 276 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 490 €, le loyer mensuel de 905 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Vic-le-Fesq
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vic-le-Fesq
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 807 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vic-le-Fesq. La fourchette observée va de 2 141 €/m² au premier quartile à 3 432 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 36 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,93 €/m² et le loyer maison à 11,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 490 €, un loyer mensuel de 905 € et 10 860 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vic-le-Fesq
Vic-le-Fesq affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,08 % de résidences principales, 69,30 % de propriétaires, 10,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 940 €, un chômage de 15,73 %, un retraités à 21,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vic-le-Fesq
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vic-le-Fesq est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vic-le-Fesq
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vic-le-Fesq compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vic-le-Fesq
Quel est le prix au m² à Vic-le-Fesq en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vic-le-Fesq ?
Est-il intéressant d'investir à Vic-le-Fesq ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vic-le-Fesq ?
Vic-le-Fesq est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vic-le-Fesq n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :