Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cannes-et-Clairan
À Cannes-et-Clairan, le prix immobilier médian ressort à 2 791 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 617 habitants, avec un parc de 287 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 195 370 €, le loyer mensuel de 761 € et la rentabilité brute de 4,68 %.
Prix immobilier à Cannes-et-Clairan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cannes-et-Clairan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 791 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cannes-et-Clairan. La fourchette observée va de 2 436 €/m² au premier quartile à 4 004 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,87 €/m² et le loyer maison à 11,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 195 370 €, un loyer mensuel de 761 € et 9 132 € de loyer annuel, soit 4,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cannes-et-Clairan
Cannes-et-Clairan affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,19 % de résidences principales, 73,81 % de propriétaires, 5,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 210 €, un chômage de 8,15 %, un retraités à 28,04 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cannes-et-Clairan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cannes-et-Clairan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cannes-et-Clairan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cannes-et-Clairan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cannes-et-Clairan
Quel est le prix au m² à Cannes-et-Clairan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cannes-et-Clairan ?
Est-il intéressant d'investir à Cannes-et-Clairan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cannes-et-Clairan ?
Cannes-et-Clairan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cannes-et-Clairan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :