Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Allègre-les-Fumades
À Allègre-les-Fumades, le prix immobilier médian ressort à 2 108 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 002 habitants, avec un parc de 598 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 560 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 5,54 %.
Prix immobilier à Allègre-les-Fumades
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Allègre-les-Fumades
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 108 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Allègre-les-Fumades. La fourchette observée va de 1 628 €/m² au premier quartile à 2 663 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 9,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 560 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 5,54 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Allègre-les-Fumades
Allègre-les-Fumades affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,84 % de résidences principales, 74,13 % de propriétaires, 11,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 370 €, un chômage de 16,54 %, un retraités à 35,45 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Allègre-les-Fumades
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Allègre-les-Fumades est de 6,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Allègre-les-Fumades
Écoles, santé, commerces et restaurants
Allègre-les-Fumades compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Allègre-les-Fumades
Quel est le prix au m² à Allègre-les-Fumades en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Allègre-les-Fumades ?
Est-il intéressant d'investir à Allègre-les-Fumades ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Allègre-les-Fumades ?
Allègre-les-Fumades est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Allègre-les-Fumades n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :