Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Mages
À Les Mages, le prix immobilier médian ressort à 2 415 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 106 habitants, avec un parc de 1 184 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 050 €, le loyer mensuel de 843 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à Les Mages
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Mages
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 415 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Mages. La fourchette observée va de 1 717 €/m² au premier quartile à 3 294 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,04 €/m² et le loyer maison à 9,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 050 €, un loyer mensuel de 843 € et 10 116 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Mages
Les Mages affiche une densité de 166 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,64 % de résidences principales, 79,26 % de propriétaires, 10,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 930 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 16,76 %, un retraités à 34,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Mages
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Mages est de 13,30 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Mages
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Mages compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Mages
Quel est le prix au m² à Les Mages en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Mages ?
Est-il intéressant d'investir à Les Mages ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Mages ?
Les Mages est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Mages n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :