Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Ambroix
À Saint-Ambroix, le prix immobilier médian ressort à 2 062 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 445 habitants, avec un parc de 2 418 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 340 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 5,10 %.
Prix immobilier à Saint-Ambroix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Ambroix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 062 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Ambroix. La fourchette observée va de 1 293 €/m² au premier quartile à 2 776 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 302 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,76 €/m² et le loyer maison à 9,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 340 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 5,10 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Ambroix
Saint-Ambroix affiche une densité de 289 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,83 % de résidences principales, 53,56 % de propriétaires, 20,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 170 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 32,69 %, un retraités à 45,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Ambroix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Ambroix est de 56,02 en 2025. Le détail indique 18,58 pour les violences et 9,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Ambroix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Ambroix compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Ambroix
Quel est le prix au m² à Saint-Ambroix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Ambroix ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Ambroix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Ambroix ?
Saint-Ambroix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Ambroix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :