Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Victor-de-Malcap
À Saint-Victor-de-Malcap, le prix immobilier médian ressort à 2 352 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 819 habitants, avec un parc de 511 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 640 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 4,97 %.
Prix immobilier à Saint-Victor-de-Malcap
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Victor-de-Malcap
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 352 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Victor-de-Malcap. La fourchette observée va de 1 689 €/m² au premier quartile à 2 925 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 65 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 9,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 640 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 4,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Victor-de-Malcap
Saint-Victor-de-Malcap affiche une densité de 75 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,25 % de résidences principales, 82,46 % de propriétaires, 2,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un chômage de 14,38 %, un retraités à 44,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Victor-de-Malcap
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Victor-de-Malcap est de 6,11 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Victor-de-Malcap
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Victor-de-Malcap compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Victor-de-Malcap
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Victor-de-Malcap ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Victor-de-Malcap ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Victor-de-Malcap ?
Saint-Victor-de-Malcap est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Victor-de-Malcap n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :