Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Côme-et-Maruéjols
À Saint-Côme-et-Maruéjols, le prix immobilier médian ressort à 2 661 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 798 habitants, avec un parc de 376 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 270 €, le loyer mensuel de 871 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Côme-et-Maruéjols
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 661 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Côme-et-Maruéjols. La fourchette observée va de 1 930 €/m² au premier quartile à 3 218 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,45 €/m² et le loyer maison à 12,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 270 €, un loyer mensuel de 871 € et 10 452 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Côme-et-Maruéjols
Saint-Côme-et-Maruéjols affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,19 % de résidences principales, 71,24 % de propriétaires, 3,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 300 €, un chômage de 10,30 %, un retraités à 25,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Côme-et-Maruéjols
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Côme-et-Maruéjols est de 8,77 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Côme-et-Maruéjols
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Côme-et-Maruéjols compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Côme-et-Maruéjols
Quel est le prix au m² à Saint-Côme-et-Maruéjols en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Saint-Côme-et-Maruéjols est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Côme-et-Maruéjols n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :