Prix m², loyers et repères d'investissement à Molières-Cavaillac
À Molières-Cavaillac, le prix immobilier médian ressort à 2 066 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 905 habitants, avec un parc de 541 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 620 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Molières-Cavaillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Molières-Cavaillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 066 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Molières-Cavaillac. La fourchette observée va de 1 458 €/m² au premier quartile à 2 459 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 8,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 620 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Molières-Cavaillac
Molières-Cavaillac affiche une densité de 118 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,09 % de résidences principales, 74,43 % de propriétaires, 8,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 640 €, un chômage de 12,04 %, un retraités à 45,66 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Molières-Cavaillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Molières-Cavaillac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Molières-Cavaillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Molières-Cavaillac compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 1 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Molières-Cavaillac
Quel est le prix au m² à Molières-Cavaillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Molières-Cavaillac ?
Est-il intéressant d'investir à Molières-Cavaillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Molières-Cavaillac ?
Molières-Cavaillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Molières-Cavaillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :