Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Vigan
À Le Vigan, le prix immobilier médian ressort à 1 882 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 863 habitants, avec un parc de 2 711 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 740 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Le Vigan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Vigan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 882 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Vigan. La fourchette observée va de 1 000 €/m² au premier quartile à 3 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 363 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 6,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 740 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Vigan
Le Vigan affiche une densité de 224 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,48 % de résidences principales, 51,65 % de propriétaires, 17,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 020 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 23,87 %, un retraités à 41,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Vigan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Vigan est de 52,29 en 2025. Le détail indique 18,38 pour les violences et 10,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Vigan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Vigan compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 96 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Vigan
Quel est le prix au m² à Le Vigan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Vigan ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Le Vigan ?
Le Vigan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Vigan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :