Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bréau-Mars
À Bréau-Mars, le prix immobilier médian ressort à 1 813 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 689 habitants, avec un parc de 520 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 910 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Bréau-Mars
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bréau-Mars
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 813 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bréau-Mars. La fourchette observée va de 1 128 €/m² au premier quartile à 2 337 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 6,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 910 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bréau-Mars
Bréau-Mars affiche une densité de 24 habitants par km². Le parc résidentiel indique 57,74 % de résidences principales, 72,94 % de propriétaires, 5,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 710 €, un chômage de 17,06 %, un retraités à 39,26 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bréau-Mars
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bréau-Mars est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bréau-Mars
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bréau-Mars compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bréau-Mars
Quel est le prix au m² à Bréau-Mars en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bréau-Mars ?
Est-il intéressant d'investir à Bréau-Mars ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bréau-Mars ?
Bréau-Mars est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bréau-Mars n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :