Prix m², loyers et repères d'investissement à Val-d'Aigoual
À Val-d'Aigoual, le prix immobilier médian ressort à 1 905 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 412 habitants, avec un parc de 1 908 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 350 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 5,91 %.
Prix immobilier à Val-d'Aigoual
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-d'Aigoual
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 905 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-d'Aigoual. La fourchette observée va de 1 267 €/m² au premier quartile à 2 468 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 183 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,39 €/m² et le loyer maison à 6,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 350 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 5,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val-d'Aigoual
Val-d'Aigoual affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 37,73 % de résidences principales, 72,85 % de propriétaires, 2,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 040 €, un chômage de 10,73 %, un retraités à 44,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val-d'Aigoual
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-d'Aigoual est de 14,16 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-d'Aigoual
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-d'Aigoual compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-d'Aigoual
Quel est le prix au m² à Val-d'Aigoual en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-d'Aigoual ?
Est-il intéressant d'investir à Val-d'Aigoual ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-d'Aigoual ?
Val-d'Aigoual est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-d'Aigoual n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :