Prix m², loyers et repères d'investissement à Boucoiran-et-Nozières
À Boucoiran-et-Nozières, le prix immobilier médian ressort à 2 700 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 991 habitants, avec un parc de 486 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 000 €, le loyer mensuel de 770 € et la rentabilité brute de 4,89 %.
Prix immobilier à Boucoiran-et-Nozières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boucoiran-et-Nozières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 700 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boucoiran-et-Nozières. La fourchette observée va de 1 522 €/m² au premier quartile à 4 266 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,00 €/m² et le loyer maison à 9,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 000 €, un loyer mensuel de 770 € et 9 240 € de loyer annuel, soit 4,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Boucoiran-et-Nozières
Boucoiran-et-Nozières affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,38 % de résidences principales, 66,50 % de propriétaires, 10,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 980 €, un chômage de 16,29 %, un retraités à 29,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Boucoiran-et-Nozières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boucoiran-et-Nozières est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boucoiran-et-Nozières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boucoiran-et-Nozières compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boucoiran-et-Nozières
Quel est le prix au m² à Boucoiran-et-Nozières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boucoiran-et-Nozières ?
Est-il intéressant d'investir à Boucoiran-et-Nozières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boucoiran-et-Nozières ?
Boucoiran-et-Nozières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boucoiran-et-Nozières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :