Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Moussac
À Moussac, le prix immobilier médian ressort à 2 686 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 564 habitants, avec un parc de 755 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 020 €, le loyer mensuel de 820 € et la rentabilité brute de 5,23 %.
Prix immobilier à Moussac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moussac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 686 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moussac. La fourchette observée va de 1 876 €/m² au premier quartile à 3 285 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,71 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 020 €, un loyer mensuel de 820 € et 9 840 € de loyer annuel, soit 5,23 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Moussac
Moussac affiche une densité de 207 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,54 % de résidences principales, 75,12 % de propriétaires, 14,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 510 €, un chômage de 13,59 %, un retraités à 37,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Moussac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moussac est de 8,31 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moussac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moussac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moussac
Quel est le prix au m² à Moussac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moussac ?
Est-il intéressant d'investir à Moussac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moussac ?
Moussac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moussac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :