Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Geniès-de-Malgoirès
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, le prix immobilier médian ressort à 2 258 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 225 habitants, avec un parc de 1 463 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 060 €, le loyer mensuel de 778 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 258 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Geniès-de-Malgoirès. La fourchette observée va de 1 524 €/m² au premier quartile à 2 991 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,11 €/m² et le loyer maison à 10,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 060 €, un loyer mensuel de 778 € et 9 336 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Saint-Geniès-de-Malgoirès affiche une densité de 268 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,65 % de résidences principales, 59,44 % de propriétaires, 8,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 870 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,97 %, un retraités à 24,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Geniès-de-Malgoirès est de 42,79 en 2025. Le détail indique 12,71 pour les violences et 8,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Geniès-de-Malgoirès compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Geniès-de-Malgoirès
Quel est le prix au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Saint-Geniès-de-Malgoirès est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Geniès-de-Malgoirès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :