Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Salles-du-Gardon
À Les Salles-du-Gardon, le prix immobilier médian ressort à 1 722 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 395 habitants, avec un parc de 1 440 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 540 €, le loyer mensuel de 592 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Les Salles-du-Gardon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Salles-du-Gardon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 722 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Salles-du-Gardon. La fourchette observée va de 1 007 €/m² au premier quartile à 2 352 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 133 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,45 €/m² et le loyer maison à 7,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 540 €, un loyer mensuel de 592 € et 7 104 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Salles-du-Gardon
Les Salles-du-Gardon affiche une densité de 113 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,66 % de résidences principales, 50,40 % de propriétaires, 11,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 820 €, un taux de pauvreté de 33,00 %, un chômage de 18,90 %, un retraités à 35,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Salles-du-Gardon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Salles-du-Gardon est de 17,95 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,52 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Salles-du-Gardon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Salles-du-Gardon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Salles-du-Gardon
Quel est le prix au m² à Les Salles-du-Gardon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Salles-du-Gardon ?
Est-il intéressant d'investir à Les Salles-du-Gardon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Salles-du-Gardon ?
Les Salles-du-Gardon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Salles-du-Gardon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :