Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Grand-Combe
À La Grand-Combe, le prix immobilier médian ressort à 1 424 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 783 habitants, avec un parc de 3 082 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 680 €, le loyer mensuel de 627 € et la rentabilité brute de 7,55 %.
Prix immobilier à La Grand-Combe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Grand-Combe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 424 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Grand-Combe. La fourchette observée va de 933 €/m² au premier quartile à 2 338 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 353 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,96 €/m² et le loyer maison à 6,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 680 €, un loyer mensuel de 627 € et 7 524 € de loyer annuel, soit 7,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Grand-Combe
La Grand-Combe affiche une densité de 385 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,72 % de résidences principales, 37,01 % de propriétaires, 23,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 050 €, un taux de pauvreté de 43,00 %, un chômage de 20,66 %, un retraités à 34,02 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Grand-Combe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Grand-Combe est de 58,75 en 2025. Le détail indique 13,80 pour les violences et 13,59 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Grand-Combe
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Grand-Combe compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 72 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Grand-Combe
Quel est le prix au m² à La Grand-Combe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Grand-Combe ?
Est-il intéressant d'investir à La Grand-Combe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Grand-Combe ?
La Grand-Combe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Grand-Combe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :