Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Meynes
À Meynes, le prix immobilier médian ressort à 2 940 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 597 habitants, avec un parc de 1 212 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 205 800 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 4,39 %.
Prix immobilier à Meynes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meynes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 940 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meynes. La fourchette observée va de 2 162 €/m² au premier quartile à 3 517 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 98 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,75 €/m² et le loyer maison à 11,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 205 800 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 4,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Meynes
Meynes affiche une densité de 156 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,57 % de résidences principales, 68,79 % de propriétaires, 6,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 900 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 14,68 %, un retraités à 29,69 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Meynes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meynes est de 16,17 en 2025. Le détail indique 3,47 pour les violences et 2,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meynes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meynes compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meynes
Quel est le prix au m² à Meynes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meynes ?
Est-il intéressant d'investir à Meynes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meynes ?
Meynes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meynes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :