Prix m², loyers et repères d'investissement à Villeneuve-lès-Avignon
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix immobilier médian ressort à 3 794 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 148 habitants, avec un parc de 7 329 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 265 580 €, le loyer mensuel de 954 € et la rentabilité brute de 4,31 %.
Prix immobilier à Villeneuve-lès-Avignon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-lès-Avignon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 794 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-lès-Avignon. La fourchette observée va de 3 014 €/m² au premier quartile à 4 739 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 623 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,63 €/m² et le loyer maison à 13,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 265 580 €, un loyer mensuel de 954 € et 11 448 € de loyer annuel, soit 4,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve-lès-Avignon affiche une densité de 723 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,92 % de résidences principales, 65,63 % de propriétaires, 10,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 590 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,70 %, un retraités à 41,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villeneuve-lès-Avignon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-lès-Avignon est de 27,38 en 2025. Le détail indique 4,56 pour les violences et 11,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-lès-Avignon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-lès-Avignon compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 161 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-lès-Avignon
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-lès-Avignon ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-lès-Avignon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-lès-Avignon ?
Villeneuve-lès-Avignon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-lès-Avignon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :