Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Angles
À Les Angles, le prix immobilier médian ressort à 3 337 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 908 habitants, avec un parc de 4 986 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 233 590 €, le loyer mensuel de 1 055 € et la rentabilité brute de 5,42 %.
Prix immobilier à Les Angles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Angles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 337 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Angles. La fourchette observée va de 2 797 €/m² au premier quartile à 4 063 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 463 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,07 €/m² et le loyer maison à 13,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 233 590 €, un loyer mensuel de 1 055 € et 12 660 € de loyer annuel, soit 5,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Angles
Les Angles affiche une densité de 525 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,58 % de résidences principales, 64,98 % de propriétaires, 8,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 410 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 12,01 %, un retraités à 43,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Angles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Angles est de 41,20 en 2025. Le détail indique 2,36 pour les violences et 21,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Angles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Angles compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 232 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Angles
Quel est le prix au m² à Les Angles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Angles ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Les Angles ?
Les Angles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Angles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :