Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Beaucaire
À Beaucaire, le prix immobilier médian ressort à 2 283 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 692 habitants, avec un parc de 7 858 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 810 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Beaucaire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaucaire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 283 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaucaire. La fourchette observée va de 1 268 €/m² au premier quartile à 3 519 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 919 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 10,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 810 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Beaucaire
Beaucaire affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,60 % de résidences principales, 48,74 % de propriétaires, 8,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 300 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 20,43 %, un retraités à 30,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Beaucaire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaucaire est de 43,78 en 2025. Le détail indique 11,09 pour les violences et 13,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaucaire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaucaire compte 18 écoles, 11 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 4 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 287 commerces et 89 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaucaire
Quel est le prix au m² à Beaucaire en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Beaucaire ?
Beaucaire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaucaire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :