Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bessèges
À Bessèges, le prix immobilier médian ressort à 1 719 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 606 habitants, avec un parc de 2 090 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 330 €, le loyer mensuel de 568 € et la rentabilité brute de 5,66 %.
Prix immobilier à Bessèges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bessèges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 719 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bessèges. La fourchette observée va de 1 063 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 319 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,11 €/m² et le loyer maison à 6,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 330 €, un loyer mensuel de 568 € et 6 816 € de loyer annuel, soit 5,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bessèges
Bessèges affiche une densité de 252 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,91 % de résidences principales, 49,24 % de propriétaires, 24,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 700 €, un taux de pauvreté de 36,00 %, un chômage de 27,38 %, un retraités à 48,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bessèges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bessèges est de 36,07 en 2025. Le détail indique 16,50 pour les violences et 4,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bessèges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bessèges compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bessèges
Quel est le prix au m² à Bessèges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bessèges ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bessèges ?
Bessèges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bessèges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :