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Prix immobilier Marne

Marne : le marché s'y négocie autour de 2 188 €/m² en médiane, -3,8 % sur un an (19 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 11,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,2 % — le 54ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 610 communes analysées sur la base de 11 300 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 188 €-3,8 % / 1 an

Loyer médian appartement

11,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Population

563 076

Ventes analysées (3 ans)

11 300

Revenu médian

20 690 €

Prix immobilier Grand Est →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Marne (51)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 500 €11 644
20232 245 €8 112
20242 159 €7 494

Où investir dans le Marne (51) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Le Châtelier314 €7,5 €28,7 %63
La Neuville-au-Pont605 €7,8 €15,5 %463
Éclaires673 €8,4 €14,9 %82
Givry-en-Argonne795 €8,4 €12,6 %448
Baye1 023 €10,1 €11,9 %372

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Le Châtelier314 €7,5 €28,7 %63
La Neuville-au-Pont605 €7,8 €15,5 %463
Éclaires673 €8,4 €14,9 %82
Givry-en-Argonne795 €8,4 €12,6 %448
Pargny-sur-Saulx844 €8,1 €11,5 %1 654

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Reims2 888 €13,1 €5,4 %177 674
Châlons-en-Champagne1 636 €11,1 €8,1 %42 971
Épernay2 029 €11,4 €6,7 %22 174
Vitry-le-François1 154 €9,0 €9,3 %10 996
Tinqueux2 500 €13,8 €6,6 %10 771
Bétheny2 473 €12,4 €6,0 %6 975
Cormontreuil2 657 €13,6 €6,1 %6 534
Fismes2 112 €10,6 €6,0 %5 850
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Communes du Marne

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.