Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fismes
À Fismes, le prix immobilier médian ressort à 1 895 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 850 habitants, avec un parc de 2 708 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 132 650 €, le loyer mensuel de 744 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Prix immobilier à Fismes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fismes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 895 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fismes. La fourchette observée va de 1 459 €/m² au premier quartile à 2 411 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 207 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 8,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 132 650 €, un loyer mensuel de 744 € et 8 928 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fismes
Fismes affiche une densité de 350 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,23 % de résidences principales, 47,37 % de propriétaires, 7,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 690 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 11,41 %, un retraités à 36,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fismes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fismes est de 45,47 en 2025. Le détail indique 14,02 pour les violences et 10,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fismes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fismes compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fismes
Quel est le prix au m² à Fismes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fismes ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Fismes ?
Fismes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fismes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :