Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aÿ-Champagne
À Aÿ-Champagne, le prix immobilier médian ressort à 2 050 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 103 habitants, avec un parc de 2 779 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 500 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Aÿ-Champagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aÿ-Champagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 050 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aÿ-Champagne. La fourchette observée va de 1 484 €/m² au premier quartile à 2 628 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 235 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,07 €/m² et le loyer maison à 8,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 500 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aÿ-Champagne
Aÿ-Champagne affiche une densité de 159 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,03 % de résidences principales, 62,30 % de propriétaires, 8,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 360 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,55 %, un retraités à 40,87 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aÿ-Champagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aÿ-Champagne est de 32,92 en 2025. Le détail indique 4,51 pour les violences et 12,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aÿ-Champagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aÿ-Champagne compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aÿ-Champagne
Quel est le prix au m² à Aÿ-Champagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aÿ-Champagne ?
Est-il intéressant d'investir à Aÿ-Champagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aÿ-Champagne ?
Aÿ-Champagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aÿ-Champagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :