Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Avenay-Val-d'Or
À Avenay-Val-d'Or, le prix immobilier médian ressort à 1 776 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 956 habitants, avec un parc de 457 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 320 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Avenay-Val-d'Or
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avenay-Val-d'Or
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 776 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avenay-Val-d'Or. La fourchette observée va de 1 188 €/m² au premier quartile à 2 448 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 8,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 320 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Avenay-Val-d'Or
Avenay-Val-d'Or affiche une densité de 77 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,96 % de résidences principales, 83,35 % de propriétaires, 12,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 870 €, un chômage de 4,93 %, un retraités à 35,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Avenay-Val-d'Or
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avenay-Val-d'Or est de 24,06 en 2025. Le détail indique 18,83 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avenay-Val-d'Or
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avenay-Val-d'Or compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avenay-Val-d'Or
Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Avenay-Val-d'Or ?
Est-il intéressant d'investir à Avenay-Val-d'Or ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Avenay-Val-d'Or ?
Avenay-Val-d'Or est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avenay-Val-d'Or n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :