Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fère-Champenoise
À Fère-Champenoise, le prix immobilier médian ressort à 1 296 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 173 habitants, avec un parc de 1 184 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 720 €, le loyer mensuel de 571 € et la rentabilité brute de 7,55 %.
Prix immobilier à Fère-Champenoise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fère-Champenoise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 296 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fère-Champenoise. La fourchette observée va de 887 €/m² au premier quartile à 1 766 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,15 €/m² et le loyer maison à 8,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 720 €, un loyer mensuel de 571 € et 6 852 € de loyer annuel, soit 7,55 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fère-Champenoise
Fère-Champenoise affiche une densité de 33 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,97 % de résidences principales, 63,71 % de propriétaires, 13,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 310 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,02 %, un retraités à 36,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fère-Champenoise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fère-Champenoise est de 23,01 en 2025. Le détail indique 4,60 pour les violences et 5,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fère-Champenoise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fère-Champenoise compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fère-Champenoise
Quel est le prix au m² à Fère-Champenoise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fère-Champenoise ?
Est-il intéressant d'investir à Fère-Champenoise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fère-Champenoise ?
Fère-Champenoise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fère-Champenoise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :