Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Mesneux
À Les Mesneux, le prix immobilier médian ressort à 3 033 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 966 habitants, avec un parc de 399 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 310 €, le loyer mensuel de 855 € et la rentabilité brute de 4,83 %.
Prix immobilier à Les Mesneux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Mesneux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 033 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Mesneux. La fourchette observée va de 2 781 €/m² au premier quartile à 3 510 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,21 €/m² et le loyer maison à 11,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 310 €, un loyer mensuel de 855 € et 10 260 € de loyer annuel, soit 4,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Mesneux
Les Mesneux affiche une densité de 228 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,34 % de résidences principales, 91,35 % de propriétaires, 3,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 460 €, un chômage de 6,10 %, un retraités à 38,92 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Mesneux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Mesneux est de 12,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 12,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Mesneux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Mesneux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Mesneux
Quel est le prix au m² à Les Mesneux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Mesneux ?
Est-il intéressant d'investir à Les Mesneux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Mesneux ?
Les Mesneux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Mesneux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :