Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Tinqueux
À Tinqueux, le prix immobilier médian ressort à 2 593 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 771 habitants, avec un parc de 5 089 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 181 510 €, le loyer mensuel de 966 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Tinqueux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tinqueux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 593 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tinqueux. La fourchette observée va de 2 117 €/m² au premier quartile à 3 213 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 413 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,80 €/m² et le loyer maison à 12,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 181 510 €, un loyer mensuel de 966 € et 11 592 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Tinqueux
Tinqueux affiche une densité de 2 574 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,25 % de résidences principales, 49,97 % de propriétaires, 3,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 810 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,01 %, un retraités à 39,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Tinqueux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tinqueux est de 54,96 en 2025. Le détail indique 5,66 pour les violences et 27,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tinqueux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tinqueux compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 159 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tinqueux
Quel est le prix au m² à Tinqueux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tinqueux ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Tinqueux ?
Tinqueux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tinqueux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :