Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vienne-le-Château
À Vienne-le-Château, le prix immobilier médian ressort à 731 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 516 habitants, avec un parc de 272 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 51 170 €, le loyer mensuel de 672 € et la rentabilité brute de 15,76 %.
Prix immobilier à Vienne-le-Château
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vienne-le-Château
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 731 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vienne-le-Château. La fourchette observée va de 655 €/m² au premier quartile à 1 100 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,60 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 51 170 €, un loyer mensuel de 672 € et 8 064 € de loyer annuel, soit 15,76 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vienne-le-Château
Vienne-le-Château affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,58 % de résidences principales, 72,06 % de propriétaires, 15,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un chômage de 14,18 %, un retraités à 54,04 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vienne-le-Château
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vienne-le-Château est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vienne-le-Château
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vienne-le-Château compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vienne-le-Château
Quel est le prix au m² à Vienne-le-Château en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vienne-le-Château ?
Est-il intéressant d'investir à Vienne-le-Château ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vienne-le-Château ?
Vienne-le-Château est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vienne-le-Château n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :