Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Menehould
À Sainte-Menehould, le prix immobilier médian ressort à 1 193 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 146 habitants, avec un parc de 2 449 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 510 €, le loyer mensuel de 593 € et la rentabilité brute de 8,52 %.
Prix immobilier à Sainte-Menehould
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Menehould
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 193 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Menehould. La fourchette observée va de 832 €/m² au premier quartile à 1 593 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 212 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,47 €/m² et le loyer maison à 7,50 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 510 €, un loyer mensuel de 593 € et 7 116 € de loyer annuel, soit 8,52 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Menehould
Sainte-Menehould affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,14 % de résidences principales, 51,52 % de propriétaires, 16,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 700 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,36 %, un retraités à 40,61 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Menehould
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Menehould est de 48,00 en 2025. Le détail indique 12,30 pour les violences et 13,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Menehould
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Menehould compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Menehould
Quel est le prix au m² à Sainte-Menehould en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Menehould ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Menehould ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Menehould ?
Sainte-Menehould est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Menehould n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :