Prix m², loyers et repères d'investissement à Tours-sur-Marne
À Tours-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 1 794 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 360 habitants, avec un parc de 646 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 580 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 6,83 %.
Prix immobilier à Tours-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tours-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 794 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tours-sur-Marne. La fourchette observée va de 1 236 €/m² au premier quartile à 2 160 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,21 €/m² et le loyer maison à 8,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 580 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 6,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Tours-sur-Marne
Tours-sur-Marne affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,44 % de résidences principales, 74,10 % de propriétaires, 7,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 500 €, un chômage de 7,62 %, un retraités à 31,47 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Tours-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tours-sur-Marne est de 15,44 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tours-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tours-sur-Marne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tours-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Tours-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tours-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Tours-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tours-sur-Marne ?
Tours-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tours-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :