Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Witry-lès-Reims
À Witry-lès-Reims, le prix immobilier médian ressort à 2 467 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 950 habitants, avec un parc de 2 167 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 690 €, le loyer mensuel de 953 € et la rentabilité brute de 6,62 %.
Prix immobilier à Witry-lès-Reims
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Witry-lès-Reims
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 467 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Witry-lès-Reims. La fourchette observée va de 2 118 €/m² au premier quartile à 3 050 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,61 €/m² et le loyer maison à 10,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 690 €, un loyer mensuel de 953 € et 11 436 € de loyer annuel, soit 6,62 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Witry-lès-Reims
Witry-lès-Reims affiche une densité de 300 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,13 % de résidences principales, 56,47 % de propriétaires, 4,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 990 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 6,93 %, un retraités à 32,67 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Witry-lès-Reims
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Witry-lès-Reims est de 31,11 en 2025. Le détail indique 2,83 pour les violences et 13,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Witry-lès-Reims
Écoles, santé, commerces et restaurants
Witry-lès-Reims compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Witry-lès-Reims
Quel est le prix au m² à Witry-lès-Reims en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Witry-lès-Reims ?
Est-il intéressant d'investir à Witry-lès-Reims ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Witry-lès-Reims ?
Witry-lès-Reims est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Witry-lès-Reims n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :