Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cernay-lès-Reims
À Cernay-lès-Reims, le prix immobilier médian ressort à 2 839 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 624 habitants, avec un parc de 632 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 730 €, le loyer mensuel de 818 € et la rentabilité brute de 4,94 %.
Prix immobilier à Cernay-lès-Reims
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cernay-lès-Reims
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 839 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cernay-lès-Reims. La fourchette observée va de 2 474 €/m² au premier quartile à 3 273 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,69 €/m² et le loyer maison à 11,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 730 €, un loyer mensuel de 818 € et 9 816 € de loyer annuel, soit 4,94 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cernay-lès-Reims
Cernay-lès-Reims affiche une densité de 99 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,64 % de résidences principales, 85,85 % de propriétaires, 5,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 910 €, un chômage de 5,57 %, un retraités à 34,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cernay-lès-Reims
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cernay-lès-Reims est de 8,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cernay-lès-Reims
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cernay-lès-Reims compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cernay-lès-Reims
Quel est le prix au m² à Cernay-lès-Reims en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cernay-lès-Reims ?
Est-il intéressant d'investir à Cernay-lès-Reims ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cernay-lès-Reims ?
Cernay-lès-Reims est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cernay-lès-Reims n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :