Prix m², loyers et repères d'investissement à Nogent-l'Abbesse
À Nogent-l'Abbesse, le prix immobilier médian ressort à 2 070 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 542 habitants, avec un parc de 263 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 900 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 5,92 %.
Prix immobilier à Nogent-l'Abbesse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-l'Abbesse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 070 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-l'Abbesse. La fourchette observée va de 1 404 €/m² au premier quartile à 2 821 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,21 €/m² et le loyer maison à 11,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 900 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 5,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nogent-l'Abbesse
Nogent-l'Abbesse affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,80 % de résidences principales, 71,36 % de propriétaires, 12,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 790 €, un chômage de 6,00 %, un retraités à 23,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nogent-l'Abbesse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-l'Abbesse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-l'Abbesse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-l'Abbesse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-l'Abbesse
Quel est le prix au m² à Nogent-l'Abbesse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-l'Abbesse ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-l'Abbesse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-l'Abbesse ?
Nogent-l'Abbesse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-l'Abbesse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :