Prix m², loyers et repères d'investissement à Reims
À Reims, le prix immobilier médian ressort à 3 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 177 674 habitants, avec un parc de 106 390 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 000 €, le loyer mensuel de 917 € et la rentabilité brute de 5,24 %.
Prix immobilier à Reims
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Reims
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Reims. La fourchette observée va de 2 259 €/m² au premier quartile à 4 164 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 031 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,10 €/m² et le loyer maison à 11,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 000 €, un loyer mensuel de 917 € et 11 004 € de loyer annuel, soit 5,24 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Reims
Reims affiche une densité de 3 795 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,92 % de résidences principales, 27,79 % de propriétaires, 9,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 210 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 17,17 %, un retraités à 24,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Reims
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Reims est de 73,48 en 2025. Le détail indique 14,69 pour les violences et 29,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Reims
Écoles, santé, commerces et restaurants
Reims compte 152 écoles, 106 écoles primaires, 22 collèges, 24 lycées. L'offre de santé recense 116 établissements de santé, 13 hôpitaux, 62 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 058 commerces et 963 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Reims
Quel est le prix au m² à Reims en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Reims ?
Est-il intéressant d'investir à Reims ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Reims ?
Reims est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Reims n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :